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- 西成区の不動産屋・不動産／空き家コンサルティング
地域に寄り添い、
空き家を価値ある資産へ
（相続登記・共有名義・
権利関係の複雑さ）
（固定資産税・修繕費・
活用方法の不明確さ）
（家族間の対立・思い入れ・
決断の先送り）
（近隣への迷惑・行政指導・
特定空き家リスク）
倒壊や衛生上の問題がある場合、自治体から「特定空家」に指定され、指導や勧告、命令を受けることがあります。最終的には行政代執行で解体され、費用を請求されるリスクがあります。
不法侵入や放火のターゲットになるなど防犯上の問題。またゴミの不法投棄や害虫・害獣の発生源となるほか、景観の悪化で近隣住民とのトラブルにつながるおそれもあります。
相続登記の義務化に伴う罰金が科せられるほか、先延ばしにすればするほど、二重・三重と代襲が起こり得ます。また相続権利関係の複雑化、被相続人の間での関係性が薄くなり、協議や連絡調整に時間と労力がかかることも。
思い入れのあるご自宅、先祖代々受け継いできた土地や経営するアパート。
不動産と人との付き合いは長期にわたります。その間、ご家族の状況や経営・地域の環境など、不動産をとりまく事情は絶えず変化します。
しかし、基本的な不動産の情報はあふれていても、その時々の問題や後のことをサポートしてくれる存在は意外と少ないものです。「誰に何を相談したらいいか分からない」ことが、不動産の問題をさらに複雑にしています。
「相続・処分」・「有効活用」・「売買」。REKの強みは、お客様が不動産にて直面するあらゆる課題や悩みに、ワンストップで対応できること。
包括的な知識を有するプロが、お客様のご事情やご意向を親身にお聞きし、課題解決へ向けて共に歩みます。
REKは、「不動産をより良く活かしたいや想いをしっかり繋いでいきたい」と願うあなたにとって「頼りたいと思っていただけるパートナー」でありたいと考えています。
相続前後における
・相続土地建物をどう円満に分けるか
・複数の相続人がいた際の権利調整
などの問題を心から納得できるようお手伝いします。
まずは受け継いだ不動産を「どうされていきたいか」をヒアリングいたします。
そこから出た想いを踏まえて、有効活用する方法であったり、次世代へ引き継ぐための道筋を提案いたします。
相続したマンション・アパート・駐車場などの管理・運営のアドバイスを行います。
もちろんREKでの管理・運営も承ります。
FEATURES
この西成の地域で15年営んできたからこそ、できる提案がREKにはあります。不動産コンサルティング業務は、長い期間を要する場合があり、解決には信頼関係がもっとも重要になります。REKでは人と人との繋がりや信頼性を重視しており、実際にお会いしてしっかりとお話を聞くことを徹底しています。
長屋や小規模物件は「売れづらい」「解体しにくい」というイメージがあり、他の不動産屋であれば取り扱ってもらえないこともあります。ですがREKではこのような問題にも柔軟に解決した実績がありますので、ぜひ一度ご相談ください。
都合の良いこと悪いことも含めた、あなたの問題の事実をお伝えします。
その中で、お客様にとって「コレだ！と思える」選択ができるような提案いたします。
CASE
対象不動産を売却し、法定相続割合に応じた金額で分配する形となった。
借地権付き建物の売主、買主、地主の三方が納得してもらえる形で売却
2人の所有者が納得する形での借地の返還が実現した
COLUMN
GREETING
空き家や相続不動産は、多くの方にとって「悩みの種」。
でも見方を変えれば、それは「街と人をつなぐ資産」にもなり得ます。
私たちREKは、不動産の困りごとを一緒に整理し、住む人・貸す人・地域、みんなが笑顔になれる形を見つけます。
FLOW
現状・課題・ご要望をお伺し、その時間内で可能な限り助言をさせていただきます。
初回相談は無料ですので、安心してお問い合わせください。（初回相談：1回60分程度）
ご相談いただいた内容を基にREKにて調査・分析を行い企画提案書を作成いたします。
※調査・分析＋企画提案書作成費：33,000円（税込）が発生いたします。
作成した企画提案書をご確認いただき、問題なければ正式なコンサルティング業務委託契約の締結となります。
相談内容における課題解決のための具体策を実行いたします。
FAQ
全然大丈夫です。相談内容からREKで解決できない場合は、専門家をご紹介いたします。まずは「何が一番の問題となっているか？」を明確にすることが、解決への第一歩となります。
実際に別業者さんで断られて、相談に来られた方も多くおられました。REKでは複雑な内容でも課題や問題点を抽出し、解決方法を提示し、お客様と真摯に向き合います。
相談内容から問題点を抽出して、「真の問題」は何なのかを60分程度の中で、徹底的にヒアリングさせていただきます。そこから次に起こすべきアクションまでを提示いたします。必要に応じて専門家（司法書士・税理士・弁護士など）をお繋ぎいたします。
そんなことはございません。REKで悩みや課題解決できることであれば、ぜひ親身にサポートさせていただきたいと考えています。「とりあえず聞いておきたい」「今後のために知っておきたい」という場合でも問題ございませんので、お気軽にご相談ください。
はい、可能です。REKでは必要に応じて、提携している専門家（司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士）と建設業者（内外装業者・大工・電気工事・設備工事）をご紹介いたします。
COMPANY
| 商号 | 株式会社REK |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西成区花園南1丁目9-33 |
| 代表者 | 木村 展久 |
| 設立 | 2010年10月12日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 事業内容 |
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| 資格免許ほか |
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| 所属団体 |
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ACCESS
大阪市西成区花園南1丁目9-33 Google Map
無（近隣のコインパーキングをご利用ください。）
